佳木斯百益能源科技有限公司

財聯社（北京，記者李潔）訊，賈躍亭旗下的樂視大廈經歷兩次拍賣中止后，第三次終于得以成功拍賣。

阿里拍賣平臺11月30日信息顯示，北京市朝陽區姚家園路105號3號樓1-14層不動產（原樂視大廈）拍賣引來超過1萬人圍觀，但僅有1人報名。該物業終被北京衡盈物業管理有限公司，以5.73億元的價格競得。

這已經是樂視大廈第三次被放上拍賣臺。5.73億元的成交價，較次拍賣起拍價降低了1億元，與第二次拍賣起拍價持平；評估價也由初的9.69億元降為8.18億元。

“約8億元的評估價應該是這個項目真實價值的體現。拿到法拍平臺拍賣，價格會更低一些，而且已經是第三次法拍了，為了吸引投資者只有降價，拍賣才能成功。”一位商業地產研究機構高層告訴記者。

樂視大廈由賈躍亭在2014年購入，并更名為樂視大廈，成為樂視集團總部大樓。

然而買下總部大樓僅兩年，樂視系便爆發了資金危機。為償還債務，樂視系開始頻繁出售資產，總部大樓樂視大廈也被拿來融資。2016年底，樂視大廈持有者宏城鑫泰置業與浙江中泰創展企業管理有限公司簽訂抵押協議，由此獲得14億元貸款資金，貸款期限兩年。

但由于宏城鑫泰置業所擔保之債權未能如期清償，中泰創展向法院申請強制執行拍賣樂視大廈項目。2019年11月18日，樂視大廈首次被拍賣，起拍價6.78億元。今年9月9日樂視大廈第二次被拍賣，起拍價降至5.73億元。但因案外人對拍賣財產提出異議，前兩次拍賣被中止。

評估報告顯示，樂視大廈房屋建筑面積共19620.76平方米，其中配套商業建筑面積2528.26平方米，辦公用房建筑面積17092.5平方米。房屋所在樓座總層數為，地上14層、地下3層，拍賣樓層為地上14層。

“樂視大廈屬于賈躍亭的實控資產之一。此次司法拍賣成功，這些錢將用于償還相應債務，這有助于減輕其債務，債權人也可能分到一定比例的償付資金。”廣東東方金源律師事務所合伙人金焰曾表示。

終接盤該項目的北京衡盈物業管理有限公司，是在拍得樂視大廈前幾天才剛剛成立的。天眼查信息顯示，北京衡盈物業管理有限公司于2021年11月25日成立，由北京澤瀚物業管理有限公司全資持股，終實控人是青島星悅卉泰投資有限公司。

“買家應該是一個處置不良資產的投資機構，預計接盤方希望通過激活這個項目，爭取投資利益大化。但終能不能處置好這個資產，讓其發揮其大的價值，還是一個未知數。”上述商業研究機構高層表示。